年內(nèi)超40城出臺(tái) 專家解讀何為“房票安置”｜宅男財(cái)經(jīng)

　　【宅男財(cái)經(jīng)｜專家面對(duì)面】2024年1月5日，廣州“房票安置”政策正式落地實(shí)施，成為首個(gè)推行“房票安置”的一線城市。8月12日，據(jù)i金山(上海市金山區(qū)融媒體中心)消息，上海首張房票落地金山。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)已有超過(guò)40個(gè)城市推出“房票安置”政策，旨在鼓勵(lì)和引導(dǎo)被補(bǔ)償人自主購(gòu)買商品住房實(shí)現(xiàn)自我安置。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)稱，“房票”按字面意義理解，是一張具有“代金券”功能的票據(jù)。拆遷后，房票被發(fā)放給房屋被征收人，用以購(gòu)買商品房。與現(xiàn)金不同，房票只能用于購(gòu)置房產(chǎn)，使用房票購(gòu)房可享受一定優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)。若在一定期限內(nèi)未使用，房票也可轉(zhuǎn)換為資金。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“房票安置”之所以能加快安置效率，是因?yàn)閭鹘y(tǒng)的貨幣化安置容易存在資金不到位導(dǎo)致的拆遷工作難以推進(jìn)的問(wèn)題。房票的使用簡(jiǎn)化了支付流程，加快了整個(gè)工作進(jìn)度。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，對(duì)于有換房需求的購(gòu)房者而言，“房票安置”可以在購(gòu)房時(shí)可享受一定的優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，因?yàn)榉科敝荒苡糜谫?gòu)置房產(chǎn)，“房票安置”提升了居民買房的可能性，相當(dāng)于保留了一部分購(gòu)房需求，同時(shí)也促進(jìn)了郊區(qū)市場(chǎng)的去庫(kù)存。對(duì)地方財(cái)政而言，通過(guò)發(fā)行房票而非直接支付現(xiàn)金，可以有效減少資金支出，對(duì)緩解財(cái)政壓力起到積極作用。

　　(記者 董湘依 制作 張嘉怡 宅男財(cái)經(jīng)出品)